Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coevordenmarke 22

8016EC Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.073
+0,0%
[ € 347.664 – € 442.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.209[ € 364.999 – € 403.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.244[ € 385.804 – € 426.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coevordenmarke 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.073 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.17012 mnd vs. NL -3,8%
Van Coevordenmarke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.073 voor Van Coevordenmarke 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coevordenmarke 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.073.

Verwachte verkoopprijs Van Coevordenmarke 22
€ 406.244[ € 385.804 – € 426.414 ]
Verkoper houdt over€ 400.525−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.519+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coevordenmarke 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coevordenmarke 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 384.209[ € 364.999 – € 403.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coevordenmarke 22 adviseren wij in een bod van € 406.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.209 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.556+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coevordenmarke 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coevordenmarke 22 in Zwolle bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 395.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coevordenmarke 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.073
Verwachte verkoopprijs€ 406.244
Verwachte vraagprijs€ 384.209
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Coevordenmarke 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Coevordenmarke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle.

Wat is Van Coevordenmarke 22 in Zwolle waard?
Van Coevordenmarke 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.073 (bandbreedte € 347.664 – € 442.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 384.209 (bandbreedte € 364.999 – € 403.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coevordenmarke 22 in Zwolle?
Voor Van Coevordenmarke 22 adviseren wij een bod van € 406.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coevordenmarke 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coevordenmarke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Coevordenmarke 22 ligt rond € 395.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coevordenmarke 22?
Huishoudens in de buurt van Van Coevordenmarke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.