Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliavlinder 30

8016HB Zwolle

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.889
+0,0%
[ € 531.422 – € 676.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.519[ € 561.943 – € 621.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.518[ € 585.545 – € 647.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliavlinder 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.889 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20112 maanden +0,0%
€ -23.18712 mnd vs. NL -3,8%
Aureliavlinder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.889 voor Aureliavlinder 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliavlinder 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.889.

Verwachte verkoopprijs Aureliavlinder 30
€ 616.518[ € 585.545 – € 647.181 ]
Verkoper houdt over€ 608.486−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.998+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliavlinder 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliavlinder 30
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 591.519[ € 561.943 – € 621.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliavlinder 30 adviseren wij in een bod van € 616.518, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.519 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.518+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.344+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliavlinder 30 zal in bij een vraagprijs van € 591.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliavlinder 30 in Zwolle bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliavlinder 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.889
Verwachte verkoopprijs€ 616.518
Verwachte vraagprijs€ 591.519
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.889 ligt Aureliavlinder 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aureliavlinder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliavlinder 30 in Zwolle.

Wat is Aureliavlinder 30 in Zwolle waard?
Aureliavlinder 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.889 (bandbreedte € 531.422 – € 676.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 591.519 (bandbreedte € 561.943 – € 621.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliavlinder 30 in Zwolle?
Voor Aureliavlinder 30 adviseren wij een bod van € 616.518 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliavlinder 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliavlinder 30 in Zwolle bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliavlinder 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliavlinder 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliavlinder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Aureliavlinder 30 ligt rond € 603.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliavlinder 30?
Huishoudens in de buurt van Aureliavlinder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.