Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliavlinder 15

8016HD Zwolle

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.842
+0,0%
[ € 509.381 – € 648.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.586[ € 536.357 – € 592.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.458[ € 563.711 – € 623.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliavlinder 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.842 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19312 maanden +0,0%
€ -22.22512 mnd vs. NL -3,8%
Aureliavlinder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.842 voor Aureliavlinder 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliavlinder 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.842.

Verwachte verkoopprijs Aureliavlinder 15
€ 593.458[ € 563.711 – € 623.049 ]
Verkoper houdt over€ 585.680−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.477+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliavlinder 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliavlinder 15
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 564.586[ € 536.357 – € 592.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliavlinder 15 adviseren wij in een bod van € 593.458, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.586 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.458+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.131+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliavlinder 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliavlinder 15 in Zwolle bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliavlinder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.842
Verwachte verkoopprijs€ 593.458
Verwachte vraagprijs€ 564.586
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.842 ligt Aureliavlinder 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aureliavlinder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliavlinder 15 in Zwolle.

Wat is Aureliavlinder 15 in Zwolle waard?
Aureliavlinder 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.842 (bandbreedte € 509.381 – € 648.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 564.586 (bandbreedte € 536.357 – € 592.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliavlinder 15 in Zwolle?
Voor Aureliavlinder 15 adviseren wij een bod van € 593.458 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliavlinder 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliavlinder 15 in Zwolle bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliavlinder 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliavlinder 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliavlinder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Aureliavlinder 15 ligt rond € 578.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliavlinder 15?
Huishoudens in de buurt van Aureliavlinder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.