Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelvlinder 44

8016HN Zwolle

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.933
+0,0%
[ € 439.941 – € 559.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.627[ € 463.246 – € 512.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.550[ € 486.408 – € 537.608 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelvlinder 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.933 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.19612 mnd vs. NL -3,8%
IJsvogelvlinder 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.933 voor IJsvogelvlinder 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelvlinder 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.933.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelvlinder 44
€ 512.550[ € 486.408 – € 537.608 ]
Verkoper houdt over€ 505.662−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.951+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelvlinder 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelvlinder 44
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 487.627[ € 463.246 – € 512.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelvlinder 44 adviseren wij in een bod van € 512.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.627 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelvlinder 44 zal in bij een vraagprijs van € 487.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelvlinder 44 in Zwolle bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelvlinder 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.933
Verwachte verkoopprijs€ 512.550
Verwachte vraagprijs€ 487.627
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.933 zit IJsvogelvlinder 44 in het middensegment van Schellerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelvlinder 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle.

Wat is IJsvogelvlinder 44 in Zwolle waard?
IJsvogelvlinder 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.933 (bandbreedte € 439.941 – € 559.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 487.627 (bandbreedte € 463.246 – € 512.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelvlinder 44 in Zwolle?
Voor IJsvogelvlinder 44 adviseren wij een bod van € 512.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelvlinder 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelvlinder 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelvlinder 44 ligt rond € 499.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelvlinder 44?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelvlinder 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.