Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle

Woningwaarde Citroenvlinder 2

8016HV Zwolle

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.518
-0,6%
[ € 452.776 – € 576.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.664[ € 476.581 – € 526.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.703[ € 500.887 – € 553.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.518 (€ 4.183 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.20412 maanden -0,6%
€ -21.49012 mnd vs. NL -4,2%
Citroenvlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.518 voor Citroenvlinder 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.518.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 2
€ 527.703[ € 500.887 – € 553.611 ]
Verkoper houdt over€ 520.648−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.407+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 2
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 501.664[ € 476.581 – € 526.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 2 adviseren wij in een bod van € 527.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.664 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.703+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.088+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 501.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 2 in Zwolle bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 514.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.518
Verwachte verkoopprijs€ 527.703
Verwachte vraagprijs€ 501.664
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 580.888
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 585.686
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.518 zit Citroenvlinder 2 in het middensegment van Schellerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 2 in Zwolle.

Wat is Citroenvlinder 2 in Zwolle waard?
Citroenvlinder 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.518 (bandbreedte € 452.776 – € 576.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 2 in Zwolle is in augustus 2026 € 501.664 (bandbreedte € 476.581 – € 526.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 2 in Zwolle?
Voor Citroenvlinder 2 adviseren wij een bod van € 527.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 2 in Zwolle bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.204) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 2 ligt rond € 514.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.