Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 22

8016HV Zwolle

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.259
+0,0%
[ € 405.908 – € 516.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.825[ € 448.851 – € 496.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.259 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.71112 mnd vs. NL -3,8%
Citroenvlinder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.259 voor Citroenvlinder 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.259.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 22
€ 472.825[ € 448.851 – € 496.099 ]
Verkoper houdt over€ 466.374−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.432+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 22 adviseren wij in een bod van € 472.825, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.976 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.825+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 22 in Zwolle bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 461.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.259
Verwachte verkoopprijs€ 472.825
Verwachte vraagprijs€ 449.976
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 22 in Zwolle.

Wat is Citroenvlinder 22 in Zwolle waard?
Citroenvlinder 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.259 (bandbreedte € 405.908 – € 516.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 449.976 (bandbreedte € 427.477 – € 472.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 22 in Zwolle?
Voor Citroenvlinder 22 adviseren wij een bod van € 472.825 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 22 in Zwolle bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 22 ligt rond € 461.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 22?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.