Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 56

8016HW Zwolle

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.920
+0,0%
[ € 506.810 – € 645.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.241[ € 558.134 – € 616.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.920 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,0%
€ -22.11212 mnd vs. NL -3,8%
Citroenvlinder 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.920 voor Citroenvlinder 56 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 56 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.920.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 56
€ 590.241[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verkoper houdt over€ 582.498−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.196+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 56 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 56
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 56 adviseren wij in een bod van € 590.241, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.920+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.241+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.753+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 56 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 56 in Zwolle bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 575.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.920
Verwachte verkoopprijs€ 590.241
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.920 ligt Citroenvlinder 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 56 in Zwolle.

Wat is Citroenvlinder 56 in Zwolle waard?
Citroenvlinder 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.920 (bandbreedte € 506.810 – € 645.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 56 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 56 in Zwolle is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 56 in Zwolle?
Voor Citroenvlinder 56 adviseren wij een bod van € 590.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 56 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 56 in Zwolle bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 56 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 56 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 56 ligt rond € 575.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 56?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.