Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goeijenmarke 10

8016LD Zwolle

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.754
-0,8%
[ € 316.584 – € 402.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.383[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goeijenmarke 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.754 (€ 4.387 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.06612 maanden -0,8%
€ -18.45212 mnd vs. NL -5,1%
De Goeijenmarke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.754 voor De Goeijenmarke 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goeijenmarke 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.383. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.754.

Verwachte verkoopprijs De Goeijenmarke 10
€ 369.383[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 364.070−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.921+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.070

Wat is de vraagprijs?

De Goeijenmarke 10 in Zwolle staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs De Goeijenmarke 10
Onder gem. in buurt OldenelerbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenelerbroek
€ 524.600[ € 350.000 – € 723.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goeijenmarke 10 adviseren wij in een bod van € 369.383, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.383+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goeijenmarke 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goeijenmarke 10 in Zwolle bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 359.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goeijenmarke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.754
Verwachte verkoopprijs€ 369.383
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (31%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 259.677
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.754 is De Goeijenmarke 10 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Goeijenmarke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goeijenmarke 10 in Zwolle.

Wat is De Goeijenmarke 10 in Zwolle waard?
De Goeijenmarke 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.754 (bandbreedte € 316.584 – € 402.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de vraagprijs van De Goeijenmarke 10 in Zwolle?
De Goeijenmarke 10 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goeijenmarke 10 in Zwolle?
Voor De Goeijenmarke 10 adviseren wij een bod van € 369.383 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goeijenmarke 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Goeijenmarke 10 in Zwolle bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goeijenmarke 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goeijenmarke 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.066) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goeijenmarke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Goeijenmarke 10 ligt rond € 359.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goeijenmarke 10?
Huishoudens in de buurt van De Goeijenmarke 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.