Huiswaardemeter

Woningwaarde Backermarke 34

8016LG Zwolle

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.761
+0,0%
[ € 302.510 – € 385.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.512[ € 317.786 – € 351.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.266[ € 335.264 – € 370.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Backermarke 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.761 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -13.19912 mnd vs. NL -3,8%
Backermarke 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.761 voor Backermarke 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backermarke 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.266. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.761.

Verwachte verkoopprijs Backermarke 34
€ 353.266[ € 335.264 – € 370.556 ]
Verkoper houdt over€ 348.130−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.481+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backermarke 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Backermarke 34
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 334.512[ € 317.786 – € 351.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backermarke 34 adviseren wij in een bod van € 353.266, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.512 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.266+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.929+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backermarke 34 zal in bij een vraagprijs van € 334.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backermarke 34 in Zwolle bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backermarke 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.761
Verwachte verkoopprijs€ 353.266
Verwachte vraagprijs€ 334.512
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.761 is Backermarke 34 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Backermarke 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backermarke 34 in Zwolle.

Wat is Backermarke 34 in Zwolle waard?
Backermarke 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.761 (bandbreedte € 302.510 – € 385.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backermarke 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Backermarke 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 334.512 (bandbreedte € 317.786 – € 351.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Backermarke 34 in Zwolle?
Voor Backermarke 34 adviseren wij een bod van € 353.266 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backermarke 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Backermarke 34 in Zwolle bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backermarke 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backermarke 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backermarke 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Backermarke 34 ligt rond € 343.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backermarke 34?
Huishoudens in de buurt van Backermarke 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.