Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandscholtenmarke 22

8016LH Zwolle

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.186
+0,0%
[ € 310.804 – € 395.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.168[ € 344.903 – € 381.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandscholtenmarke 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.186 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.56112 mnd vs. NL -3,8%
Zandscholtenmarke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.186 voor Zandscholtenmarke 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandscholtenmarke 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.186.

Verwachte verkoopprijs Zandscholtenmarke 22
€ 363.168[ € 344.903 – € 381.209 ]
Verkoper houdt over€ 357.923−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.581+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandscholtenmarke 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zandscholtenmarke 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandscholtenmarke 22 adviseren wij in een bod van € 363.168, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.186+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.168+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.326+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandscholtenmarke 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandscholtenmarke 22 in Zwolle bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandscholtenmarke 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.186
Verwachte verkoopprijs€ 363.168
Verwachte vraagprijs€ 343.478
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.186 is Zandscholtenmarke 22 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandscholtenmarke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle.

Wat is Zandscholtenmarke 22 in Zwolle waard?
Zandscholtenmarke 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.186 (bandbreedte € 310.804 – € 395.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandscholtenmarke 22 in Zwolle?
Voor Zandscholtenmarke 22 adviseren wij een bod van € 363.168 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandscholtenmarke 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandscholtenmarke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zandscholtenmarke 22 ligt rond € 353.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandscholtenmarke 22?
Huishoudens in de buurt van Zandscholtenmarke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.