Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Graaffmarke 12

8016LN Zwolle

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.800
+0,0%
[ € 607.024 – € 772.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.774[ € 639.135 – € 706.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.656[ € 665.340 – € 735.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Graaffmarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.800 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22912 maanden +0,0%
€ -26.48612 mnd vs. NL -3,8%
Van der Graaffmarke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.800 voor Van der Graaffmarke 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Graaffmarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.656. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.800.

Verwachte verkoopprijs Van der Graaffmarke 12
€ 703.656[ € 665.340 – € 735.376 ]
Verkoper houdt over€ 694.666−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.879+€ 16.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Graaffmarke 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Graaffmarke 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 672.774[ € 639.135 – € 706.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Graaffmarke 12 adviseren wij in een bod van € 703.656, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 672.774 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.656+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.839+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Graaffmarke 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Graaffmarke 12 in Zwolle bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 689.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Graaffmarke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.800
Verwachte verkoopprijs€ 703.656
Verwachte vraagprijs€ 672.774
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Graaffmarke 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.800 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Graaffmarke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle.

Wat is Van der Graaffmarke 12 in Zwolle waard?
Van der Graaffmarke 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.800 (bandbreedte € 607.024 – € 772.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 672.774 (bandbreedte € 639.135 – € 706.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Graaffmarke 12 in Zwolle?
Voor Van der Graaffmarke 12 adviseren wij een bod van € 703.656 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Graaffmarke 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Graaffmarke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van der Graaffmarke 12 ligt rond € 689.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Graaffmarke 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Graaffmarke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.