Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudelsheimmarke 7

8016MJ Zwolle

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.715
-0,6%
[ € 399.269 – € 508.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.213[ € 439.736 – € 486.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudelsheimmarke 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.715 (€ 4.726 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.82512 maanden -0,6%
€ -18.95012 mnd vs. NL -4,2%
Rudelsheimmarke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.715 voor Rudelsheimmarke 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudelsheimmarke 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.715.

Verwachte verkoopprijs Rudelsheimmarke 7
€ 465.213[ € 439.736 – € 486.024 ]
Verkoper houdt over€ 458.846−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.667+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.846

Wat is de vraagprijs?

Rudelsheimmarke 7 in Zwolle staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Rudelsheimmarke 7
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudelsheimmarke 7 adviseren wij in een bod van € 465.213, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.474+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudelsheimmarke 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudelsheimmarke 7 in Zwolle bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 453.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudelsheimmarke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.715
Verwachte verkoopprijs€ 465.213
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 410.784
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 681.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudelsheimmarke 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudelsheimmarke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle.

Wat is Rudelsheimmarke 7 in Zwolle waard?
Rudelsheimmarke 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.715 (bandbreedte € 399.269 – € 508.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de vraagprijs van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle?
Rudelsheimmarke 7 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudelsheimmarke 7 in Zwolle?
Voor Rudelsheimmarke 7 adviseren wij een bod van € 465.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudelsheimmarke 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudelsheimmarke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rudelsheimmarke 7 ligt rond € 453.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudelsheimmarke 7?
Huishoudens in de buurt van Rudelsheimmarke 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.