Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispensingel 163

8016MV Zwolle

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.615
+0,0%
[ € 548.781 – € 698.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.237[ € 580.675 – € 641.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.243[ € 604.483 – € 668.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispensingel 163 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.615 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,0%
€ -23.94512 mnd vs. NL -3,8%
Van Nispensingel 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.615 voor Van Nispensingel 163 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispensingel 163 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.615.

Verwachte verkoopprijs Van Nispensingel 163
€ 636.243[ € 604.483 – € 668.113 ]
Verkoper houdt over€ 627.994−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.118+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispensingel 163 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispensingel 163
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 611.237[ € 580.675 – € 641.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispensingel 163 adviseren wij in een bod van € 636.243, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.237 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.615+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.243+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.055+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispensingel 163 zal in bij een vraagprijs van € 611.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispensingel 163 in Zwolle bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 623.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispensingel 163

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.615
Verwachte verkoopprijs€ 636.243
Verwachte vraagprijs€ 611.237
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispensingel 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.615 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Nispensingel 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispensingel 163 in Zwolle.

Wat is Van Nispensingel 163 in Zwolle waard?
Van Nispensingel 163 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.615 (bandbreedte € 548.781 – € 698.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispensingel 163 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Nispensingel 163 in Zwolle is in oktober 2026 € 611.237 (bandbreedte € 580.675 – € 641.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispensingel 163 in Zwolle?
Voor Van Nispensingel 163 adviseren wij een bod van € 636.243 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispensingel 163 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispensingel 163 in Zwolle bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispensingel 163 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispensingel 163 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispensingel 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispensingel 163 ligt rond € 623.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispensingel 163?
Huishoudens in de buurt van Van Nispensingel 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.