Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichtermanmarke 178

8016MZ Zwolle

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.151
+0,0%
[ € 296.693 – € 377.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.868[ € 311.475 – € 344.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.697[ € 329.229 – € 363.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichtermanmarke 178 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.151 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.94512 mnd vs. NL -3,8%
Sichtermanmarke 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.151 voor Sichtermanmarke 178 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichtermanmarke 178 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.151.

Verwachte verkoopprijs Sichtermanmarke 178
€ 346.697[ € 329.229 – € 363.884 ]
Verkoper houdt over€ 341.633−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.781+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sichtermanmarke 178 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Sichtermanmarke 178
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 327.868[ € 311.475 – € 344.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichtermanmarke 178 adviseren wij in een bod van € 346.697, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.868 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.151+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.697+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.032+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichtermanmarke 178 zal in bij een vraagprijs van € 327.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichtermanmarke 178 in Zwolle bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 337.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichtermanmarke 178

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.151
Verwachte verkoopprijs€ 346.697
Verwachte vraagprijs€ 327.868
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.151 is Sichtermanmarke 178 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sichtermanmarke 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichtermanmarke 178 in Zwolle.

Wat is Sichtermanmarke 178 in Zwolle waard?
Sichtermanmarke 178 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.151 (bandbreedte € 296.693 – € 377.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sichtermanmarke 178 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sichtermanmarke 178 in Zwolle is in oktober 2026 € 327.868 (bandbreedte € 311.475 – € 344.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichtermanmarke 178 in Zwolle?
Voor Sichtermanmarke 178 adviseren wij een bod van € 346.697 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichtermanmarke 178 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sichtermanmarke 178 in Zwolle bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichtermanmarke 178 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichtermanmarke 178 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichtermanmarke 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sichtermanmarke 178 ligt rond € 337.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichtermanmarke 178?
Huishoudens in de buurt van Sichtermanmarke 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.