Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellerweg 90

8017AJ Zwolle

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.921
+0,0%
[ € 432.890 – € 550.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.689[ € 455.705 – € 503.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.465[ € 478.946 – € 529.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellerweg 90 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.921 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.88712 mnd vs. NL -3,8%
Schellerweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.921 voor Schellerweg 90 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellerweg 90 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.921.

Verwachte verkoopprijs Schellerweg 90
€ 504.465[ € 478.946 – € 529.360 ]
Verkoper houdt over€ 497.666−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.704+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellerweg 90 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schellerweg 90
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 479.689[ € 455.705 – € 503.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 995.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellerweg 90 adviseren wij in een bod van € 504.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.689 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.688+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellerweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 479.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellerweg 90 in Zwolle bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 491.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellerweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.921
Verwachte verkoopprijs€ 504.465
Verwachte vraagprijs€ 479.689
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Straatbeeld van Zwarteweg 70, 8017AZ Zwolle
Zwarteweg 70
1930 · 123 m²
€ 574.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.921 is Schellerweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schellerweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellerweg 90 in Zwolle.

Wat is Schellerweg 90 in Zwolle waard?
Schellerweg 90 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.921 (bandbreedte € 432.890 – € 550.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellerweg 90 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schellerweg 90 in Zwolle is in oktober 2026 € 479.689 (bandbreedte € 455.705 – € 503.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellerweg 90 in Zwolle?
Voor Schellerweg 90 adviseren wij een bod van € 504.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellerweg 90 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schellerweg 90 in Zwolle bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellerweg 90 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellerweg 90 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellerweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schellerweg 90 ligt rond € 491.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellerweg 90?
Huishoudens in de buurt van Schellerweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.