Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Laersweg 22

8017AR Zwolle

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.637
+0,0%
[ € 410.641 – € 522.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.256[ € 432.493 – € 478.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.303[ € 454.118 – € 501.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Laersweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.637 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.91712 mnd vs. NL -3,8%
Van Laersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.637 voor Van Laersweg 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Laersweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.637.

Verwachte verkoopprijs Van Laersweg 22
€ 478.303[ € 454.118 – € 501.920 ]
Verkoper houdt over€ 471.792−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.019+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Laersweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Van Laersweg 22
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 455.256[ € 432.493 – € 478.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Laersweg 22 adviseren wij in een bod van € 478.303, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.256 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.303+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.218+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Laersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Laersweg 22 in Zwolle bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Laersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.637
Verwachte verkoopprijs€ 478.303
Verwachte vraagprijs€ 455.256
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenslaan 4B, 8017BH Zwolle
Grenslaan 4B
2008 · 186 m²
€ 871.574
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.637 is Van Laersweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Schelle. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Laersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Laersweg 22 in Zwolle.

Wat is Van Laersweg 22 in Zwolle waard?
Van Laersweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.637 (bandbreedte € 410.641 – € 522.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Laersweg 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Laersweg 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 455.256 (bandbreedte € 432.493 – € 478.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Laersweg 22 in Zwolle?
Voor Van Laersweg 22 adviseren wij een bod van € 478.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Laersweg 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Laersweg 22 in Zwolle bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Laersweg 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Laersweg 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Laersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Van Laersweg 22 ligt rond € 466.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Laersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Van Laersweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.