Woningwaarde Zwarteweg 12

8017AW Zwolle

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 6.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 667.441

+0,0%

[ € 587.348 – € 747.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.194[ € 621.484 – € 686.904 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 680.957[ € 646.965 – € 715.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.441 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 22212 maanden +0,0%+0,0%

€ -25.62712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Zwarteweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.441 voor Zwarteweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 680.957. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.441.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 12

€ 680.957[ € 646.965 – € 715.067 ]

Verkoper houdt over€ 672.216−€ 8.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 696.726+€ 15.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 680.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 672.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.675 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 12

Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.

€ 654.194[ € 621.484 – € 686.904 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.675[ € 6.342 – € 7.009 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle

€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 680.957, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.194 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.441+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 680.957+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.005+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 12 in Zwolle bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 667.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 867.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264

OZB€ 50

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.441

Verwachte verkoopprijs€ 680.957

Verwachte vraagprijs€ 654.194

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (18%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Oude Deventerstraatweg 60

Oude Deventerstraatweg 60

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.441 zit Zwarteweg 12 in het middensegment van Oud-Schelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 12 in Zwolle.

Wat is Zwarteweg 12 in Zwolle waard?

Zwarteweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.441 (bandbreedte € 587.348 – € 747.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 12 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 654.194 (bandbreedte € 621.484 – € 686.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 12 in Zwolle?

Voor Zwarteweg 12 adviseren wij een bod van € 680.957 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 12 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 12 in Zwolle bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 12 ligt rond € 667.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 12?

Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.