Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 30

8017AW Zwolle

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.606
+0,0%
[ € 562.853 – € 716.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.397[ € 595.077 – € 657.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.094[ € 620.070 – € 685.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.606 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,0%
€ -24.55812 mnd vs. NL -3,8%
Zwarteweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.606 voor Zwarteweg 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.094. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.606.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 30
€ 653.094[ € 620.070 – € 685.341 ]
Verkoper houdt over€ 644.660−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.306+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 30
Onder gem. in buurt Oud-SchelleBoven gem.
€ 626.397[ € 595.077 – € 657.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Schelle
€ 990.200[ € 648.000 – € 1.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 30 adviseren wij in een bod van € 653.094, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.397 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.094+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 626.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 30 in Zwolle bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 639.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.606
Verwachte verkoopprijs€ 653.094
Verwachte vraagprijs€ 626.397
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Schelle→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schelle besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oud-Schelle

Oud-Schelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 24, 8017BC Zwolle
Oude Deventerstraatweg 24
1990 · 240 m²
€ 1.638.224
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.606 zit Zwarteweg 30 in het middensegment van Oud-Schelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 30 in Zwolle.

Wat is Zwarteweg 30 in Zwolle waard?
Zwarteweg 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.606 (bandbreedte € 562.853 – € 716.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 626.397 (bandbreedte € 595.077 – € 657.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 30 in Zwolle?
Voor Zwarteweg 30 adviseren wij een bod van € 653.094 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 30 in Zwolle bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Schelle is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 30 ligt rond € 639.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Schelle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.