Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenslaan 29

8017BG Zwolle

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.033
+0,0%
[ € 564.989 – € 719.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.697[ € 597.262 – € 660.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.652[ € 622.347 – € 687.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenslaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.033 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21412 maanden +0,0%
€ -24.65112 mnd vs. NL -3,8%
Grenslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.033 voor Grenslaan 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenslaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.033.

Verwachte verkoopprijs Grenslaan 29
€ 655.652[ € 622.347 – € 687.858 ]
Verkoper houdt over€ 647.190−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.915+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenslaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Grenslaan 29
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 628.697[ € 597.262 – € 660.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenslaan 29 adviseren wij in een bod van € 655.652, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.697 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.652+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 628.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenslaan 29 in Zwolle bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 642.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.033
Verwachte verkoopprijs€ 655.652
Verwachte vraagprijs€ 628.697
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.033 ligt Grenslaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grenslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenslaan 29 in Zwolle.

Wat is Grenslaan 29 in Zwolle waard?
Grenslaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.033 (bandbreedte € 564.989 – € 719.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenslaan 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Grenslaan 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 628.697 (bandbreedte € 597.262 – € 660.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenslaan 29 in Zwolle?
Voor Grenslaan 29 adviseren wij een bod van € 655.652 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenslaan 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grenslaan 29 in Zwolle bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenslaan 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenslaan 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grenslaan 29 ligt rond € 642.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Grenslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.