Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenslaan 43

8017BG Zwolle

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.280
+0,0%
[ € 546.726 – € 695.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.971[ € 578.522 – € 639.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.838[ € 601.663 – € 664.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenslaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.280 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,0%
€ -23.85412 mnd vs. NL -3,8%
Grenslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.280 voor Grenslaan 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenslaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.280.

Verwachte verkoopprijs Grenslaan 43
€ 633.838[ € 601.663 – € 664.997 ]
Verkoper houdt over€ 625.616−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.665+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenslaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Grenslaan 43
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 608.971[ € 578.522 – € 639.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenslaan 43 adviseren wij in een bod van € 633.838, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.971 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.838+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.530+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 608.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenslaan 43 in Zwolle bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 621.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.280
Verwachte verkoopprijs€ 633.838
Verwachte vraagprijs€ 608.971
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.280 ligt Grenslaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grenslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenslaan 43 in Zwolle.

Wat is Grenslaan 43 in Zwolle waard?
Grenslaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.280 (bandbreedte € 546.726 – € 695.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenslaan 43 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Grenslaan 43 in Zwolle is in oktober 2026 € 608.971 (bandbreedte € 578.522 – € 639.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenslaan 43 in Zwolle?
Voor Grenslaan 43 adviseren wij een bod van € 633.838 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenslaan 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grenslaan 43 in Zwolle bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenslaan 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenslaan 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grenslaan 43 ligt rond € 621.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Grenslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.