Huiswaardemeter

Woningwaarde Izak Osstraat 1

8017DB Zwolle

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.831
+0,0%
[ € 554.251 – € 705.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.436[ € 584.664 – € 646.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.785[ € 609.220 – € 673.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Izak Osstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.831 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.18212 mnd vs. NL -3,8%
Izak Osstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.831 voor Izak Osstraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izak Osstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.831.

Verwachte verkoopprijs Izak Osstraat 1
€ 642.785[ € 609.220 – € 673.349 ]
Verkoper houdt over€ 634.464−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.791+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izak Osstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Izak Osstraat 1
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 615.436[ € 584.664 – € 646.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izak Osstraat 1 adviseren wij in een bod van € 642.785, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.436 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.785+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.924+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izak Osstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izak Osstraat 1 in Zwolle bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izak Osstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.831
Verwachte verkoopprijs€ 642.785
Verwachte vraagprijs€ 615.436
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Izak Osstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.831 duidelijk in het hogere segment van Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Izak Osstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izak Osstraat 1 in Zwolle.

Wat is Izak Osstraat 1 in Zwolle waard?
Izak Osstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.831 (bandbreedte € 554.251 – € 705.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izak Osstraat 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Izak Osstraat 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 615.436 (bandbreedte € 584.664 – € 646.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Izak Osstraat 1 in Zwolle?
Voor Izak Osstraat 1 adviseren wij een bod van € 642.785 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izak Osstraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Izak Osstraat 1 in Zwolle bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izak Osstraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izak Osstraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izak Osstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Izak Osstraat 1 ligt rond € 629.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izak Osstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Izak Osstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.