Huiswaardemeter

Woningwaarde Izak Osstraat 41

8017DC Zwolle

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.925
+0,0%
[ € 556.974 – € 708.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.431[ € 589.409 – € 651.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.671[ € 612.985 – € 677.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Izak Osstraat 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.925 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,0%
€ -24.30112 mnd vs. NL -3,8%
Izak Osstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.925 voor Izak Osstraat 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izak Osstraat 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.925.

Verwachte verkoopprijs Izak Osstraat 41
€ 645.671[ € 612.985 – € 677.511 ]
Verkoper houdt over€ 637.319−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.734+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izak Osstraat 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Izak Osstraat 41
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 620.431[ € 589.409 – € 651.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izak Osstraat 41 adviseren wij in een bod van € 645.671, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.431 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.671+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.955+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izak Osstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 620.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izak Osstraat 41 in Zwolle bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 632.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izak Osstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.925
Verwachte verkoopprijs€ 645.671
Verwachte vraagprijs€ 620.431
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Izak Osstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.925 duidelijk in het hogere segment van Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Izak Osstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izak Osstraat 41 in Zwolle.

Wat is Izak Osstraat 41 in Zwolle waard?
Izak Osstraat 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.925 (bandbreedte € 556.974 – € 708.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izak Osstraat 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Izak Osstraat 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 620.431 (bandbreedte € 589.409 – € 651.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Izak Osstraat 41 in Zwolle?
Voor Izak Osstraat 41 adviseren wij een bod van € 645.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izak Osstraat 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Izak Osstraat 41 in Zwolle bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izak Osstraat 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izak Osstraat 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izak Osstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Izak Osstraat 41 ligt rond € 632.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izak Osstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Izak Osstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.