Huiswaardemeter

Woningwaarde David Spanjarstraat 9

8017DD Zwolle

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.276
+0,0%
[ € 674.323 – € 858.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.598[ € 713.068 – € 788.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.282[ € 743.017 – € 821.229 ]

Wat is mijn huis waard?

David Spanjarstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.276 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,0%
€ -29.42212 mnd vs. NL -3,8%
David Spanjarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.276 voor David Spanjarstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Spanjarstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.276.

Verwachte verkoopprijs David Spanjarstraat 9
€ 782.282[ € 743.017 – € 821.229 ]
Verkoper houdt over€ 772.427−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.078+€ 17.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Spanjarstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs David Spanjarstraat 9
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 750.598[ € 713.068 – € 788.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Spanjarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 782.282, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.598 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.276+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.282+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.396+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Spanjarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Spanjarstraat 9 in Zwolle bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Spanjarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.276
Verwachte verkoopprijs€ 782.282
Verwachte vraagprijs€ 750.598
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Spanjarstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.276 duidelijk in het hogere segment van Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over David Spanjarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Spanjarstraat 9 in Zwolle.

Wat is David Spanjarstraat 9 in Zwolle waard?
David Spanjarstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.276 (bandbreedte € 674.323 – € 858.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Spanjarstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van David Spanjarstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 750.598 (bandbreedte € 713.068 – € 788.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op David Spanjarstraat 9 in Zwolle?
Voor David Spanjarstraat 9 adviseren wij een bod van € 782.282 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Spanjarstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van David Spanjarstraat 9 in Zwolle bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Spanjarstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Spanjarstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Spanjarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van David Spanjarstraat 9 ligt rond € 766.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Spanjarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van David Spanjarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.