Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartog Stibbestraat 1

8017DG Zwolle

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.418
-0,8%
[ € 625.168 – € 795.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.689[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.418 (€ 4.440 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.05412 maanden -0,8%
€ -36.43712 mnd vs. NL -5,1%
Hartog Stibbestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.418 voor Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.689. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.418.

Verwachte verkoopprijs Hartog Stibbestraat 1
€ 724.689[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 715.467−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.333+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.467

Wat is de vraagprijs?

Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Hartog Stibbestraat 1
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 903.306[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartog Stibbestraat 1 adviseren wij in een bod van € 724.689, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.689+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.923+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartog Stibbestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 710.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartog Stibbestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.418
Verwachte verkoopprijs€ 724.689
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartog Stibbestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.418 duidelijk in het hogere segment van Schellerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hartog Stibbestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle.

Wat is Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle waard?
Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.418 (bandbreedte € 625.168 – € 795.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de vraagprijs van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle?
Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle?
Voor Hartog Stibbestraat 1 adviseren wij een bod van € 724.689 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.054) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartog Stibbestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hartog Stibbestraat 1 ligt rond € 710.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartog Stibbestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hartog Stibbestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.