Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrina Broekmanstraat 21

8017DL Zwolle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.493
+0,0%
[ € 391.154 – € 497.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.572[ € 411.893 – € 455.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.689[ € 432.488 – € 478.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.493 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.06612 mnd vs. NL -3,8%
Hendrina Broekmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.493 voor Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.493.

Verwachte verkoopprijs Hendrina Broekmanstraat 21
€ 455.689[ € 432.488 – € 478.014 ]
Verkoper houdt over€ 449.426−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.953+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrina Broekmanstraat 21
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 433.572[ € 411.893 – € 455.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrina Broekmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 455.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.572 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrina Broekmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrina Broekmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.493
Verwachte verkoopprijs€ 455.689
Verwachte vraagprijs€ 433.572
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrina Broekmanstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrina Broekmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle.

Wat is Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle waard?
Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.493 (bandbreedte € 391.154 – € 497.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.572 (bandbreedte € 411.893 – € 455.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle?
Voor Hendrina Broekmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 455.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrina Broekmanstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrina Broekmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hendrina Broekmanstraat 21 ligt rond € 444.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrina Broekmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrina Broekmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.