Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrina Broekmanstraat 6

8017DL Zwolle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.518
+0,0%
[ € 397.336 – € 505.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.001[ € 418.001 – € 462.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.336[ € 439.737 – € 486.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.518 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.33712 mnd vs. NL -3,8%
Hendrina Broekmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.518 voor Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.518.

Verwachte verkoopprijs Hendrina Broekmanstraat 6
€ 463.336[ € 439.737 – € 486.025 ]
Verkoper houdt over€ 456.989−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.753+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrina Broekmanstraat 6
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 440.001[ € 418.001 – € 462.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrina Broekmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 463.336, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.001 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.503+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrina Broekmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrina Broekmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.518
Verwachte verkoopprijs€ 463.336
Verwachte vraagprijs€ 440.001
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrina Broekmanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrina Broekmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle.

Wat is Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle waard?
Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.518 (bandbreedte € 397.336 – € 505.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 440.001 (bandbreedte € 418.001 – € 462.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle?
Voor Hendrina Broekmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 463.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrina Broekmanstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrina Broekmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hendrina Broekmanstraat 6 ligt rond € 451.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrina Broekmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrina Broekmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.