Huiswaardemeter

Woningwaarde Flora Bilderbeekstraat 26

8017DM Zwolle

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.866
+0,0%
[ € 483.002 – € 614.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.009[ € 508.259 – € 561.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.082[ € 534.688 – € 590.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.866 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.07412 mnd vs. NL -3,8%
Flora Bilderbeekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.866 voor Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.866.

Verwachte verkoopprijs Flora Bilderbeekstraat 26
€ 563.082[ € 534.688 – € 590.970 ]
Verkoper houdt over€ 555.638−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.494+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Flora Bilderbeekstraat 26
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 535.009[ € 508.259 – € 561.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flora Bilderbeekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 563.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.009 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flora Bilderbeekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 535.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 548.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flora Bilderbeekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.866
Verwachte verkoopprijs€ 563.082
Verwachte vraagprijs€ 535.009
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.866 ligt Flora Bilderbeekstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flora Bilderbeekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle.

Wat is Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle waard?
Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.866 (bandbreedte € 483.002 – € 614.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 535.009 (bandbreedte € 508.259 – € 561.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle?
Voor Flora Bilderbeekstraat 26 adviseren wij een bod van € 563.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Flora Bilderbeekstraat 26 ligt rond € 548.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flora Bilderbeekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.