Huiswaardemeter

Woningwaarde Flora Bilderbeekstraat 1

8017DS Zwolle

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.742
+0,0%
[ € 445.933 – € 567.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.584[ € 492.555 – € 544.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.742 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16912 maanden +0,0%
€ -19.45612 mnd vs. NL -3,8%
Flora Bilderbeekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.742 voor Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.742.

Verwachte verkoopprijs Flora Bilderbeekstraat 1
€ 519.584[ € 492.555 – € 544.404 ]
Verkoper houdt over€ 512.619−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.126+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Flora Bilderbeekstraat 1
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flora Bilderbeekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 519.584, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.851 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.584+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.563+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flora Bilderbeekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flora Bilderbeekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.742
Verwachte verkoopprijs€ 519.584
Verwachte vraagprijs€ 492.851
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.742 zit Flora Bilderbeekstraat 1 in het middensegment van Schellerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flora Bilderbeekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle.

Wat is Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle waard?
Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.742 (bandbreedte € 445.933 – € 567.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 492.851 (bandbreedte € 468.208 – € 517.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle?
Voor Flora Bilderbeekstraat 1 adviseren wij een bod van € 519.584 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flora Bilderbeekstraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Flora Bilderbeekstraat 1 ligt rond € 506.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flora Bilderbeekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Flora Bilderbeekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.