Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Taymansstraat 22

8017EA Zwolle

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.316
+0,0%
[ € 508.038 – € 646.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.954[ € 534.806 – € 591.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.045[ € 562.081 – € 621.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Taymansstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.316 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,0%
€ -22.16612 mnd vs. NL -3,8%
Henri Taymansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.316 voor Henri Taymansstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Taymansstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.316.

Verwachte verkoopprijs Henri Taymansstraat 22
€ 592.045[ € 562.081 – € 621.248 ]
Verkoper houdt over€ 584.283−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.036+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Taymansstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Taymansstraat 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 562.954[ € 534.806 – € 591.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Taymansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 592.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.954 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.647+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Taymansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Taymansstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 577.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Taymansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.316
Verwachte verkoopprijs€ 592.045
Verwachte vraagprijs€ 562.954
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibergstraat 18, 8017GA Zwolle
Wibergstraat 18
1991 · 221 m²
€ 842.222
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.316 ligt Henri Taymansstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Taymansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle.

Wat is Henri Taymansstraat 22 in Zwolle waard?
Henri Taymansstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.316 (bandbreedte € 508.038 – € 646.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 562.954 (bandbreedte € 534.806 – € 591.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Taymansstraat 22 in Zwolle?
Voor Henri Taymansstraat 22 adviseren wij een bod van € 592.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Taymansstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Taymansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Henri Taymansstraat 22 ligt rond € 577.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Taymansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Henri Taymansstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.