Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenlaan 12

8017GD Zwolle

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.872
+0,0%
[ € 375.647 – € 478.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.247[ € 395.435 – € 437.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.768[ € 415.602 – € 459.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.872 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.39012 mnd vs. NL -3,8%
Pilotenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.872 voor Pilotenlaan 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenlaan 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.872.

Verwachte verkoopprijs Pilotenlaan 12
€ 437.768[ € 415.602 – € 459.349 ]
Verkoper houdt over€ 431.703−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.673+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenlaan 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenlaan 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 416.247[ € 395.435 – € 437.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 437.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.247 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenlaan 12 in Zwolle bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.872
Verwachte verkoopprijs€ 437.768
Verwachte vraagprijs€ 416.247
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pilotenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pilotenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenlaan 12 in Zwolle.

Wat is Pilotenlaan 12 in Zwolle waard?
Pilotenlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.872 (bandbreedte € 375.647 – € 478.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 416.247 (bandbreedte € 395.435 – € 437.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenlaan 12 in Zwolle?
Voor Pilotenlaan 12 adviseren wij een bod van € 437.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenlaan 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenlaan 12 in Zwolle bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenlaan 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenlaan 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenlaan 12 ligt rond € 426.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pilotenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.