Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenlaan 54

8017GE Zwolle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.103
+0,0%
[ € 404.011 – € 514.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.892[ € 425.497 – € 470.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.301[ € 446.772 – € 493.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenlaan 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.103 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.62712 mnd vs. NL -3,8%
Pilotenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.103 voor Pilotenlaan 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenlaan 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.103.

Verwachte verkoopprijs Pilotenlaan 54
€ 470.301[ € 446.772 – € 493.801 ]
Verkoper houdt over€ 463.878−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.857+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenlaan 54 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenlaan 54
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 447.892[ € 425.497 – € 470.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 470.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.892 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.816+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 447.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenlaan 54 in Zwolle bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 459.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.103
Verwachte verkoopprijs€ 470.301
Verwachte vraagprijs€ 447.892
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diasporalaan 84, 8017DJ Zwolle
Diasporalaan 84
1990 · 67 m²
€ 303.934
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 260.812
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pilotenlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pilotenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenlaan 54 in Zwolle.

Wat is Pilotenlaan 54 in Zwolle waard?
Pilotenlaan 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.103 (bandbreedte € 404.011 – € 514.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 54 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 54 in Zwolle is in oktober 2026 € 447.892 (bandbreedte € 425.497 – € 470.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenlaan 54 in Zwolle?
Voor Pilotenlaan 54 adviseren wij een bod van € 470.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenlaan 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenlaan 54 in Zwolle bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenlaan 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenlaan 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenlaan 54 ligt rond € 459.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Pilotenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.