Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reysigerweg 3-004, 8017HA Zwolle

Woningwaarde Reysigerweg 3-004

8017HA Zwolle

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 15.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.925
-0,8%
[ € 417.934 – € 531.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.160[ € 462.718 – € 511.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Reysigerweg 3-004 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.925 (€ 15.320 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.04712 maanden -0,8%
€ -24.35812 mnd vs. NL -5,1%
Reysigerweg 3-004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.925 voor Reysigerweg 3-004 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reysigerweg 3-004 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.160. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.925.

Verwachte verkoopprijs Reysigerweg 3-004
€ 487.160[ € 462.718 – € 511.426 ]
Verkoper houdt over€ 480.551−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.053+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reysigerweg 3-004 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.935 per m².

Verwachte vraagprijs Reysigerweg 3-004
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.935[ € 14.189 – € 15.682 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 876.789[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reysigerweg 3-004 adviseren wij in een bod van € 487.160, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.996 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.160+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reysigerweg 3-004 zal in bij een vraagprijs van € 462.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reysigerweg 3-004 in Zwolle bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 474.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reysigerweg 3-004

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.925
Verwachte verkoopprijs€ 487.160
Verwachte vraagprijs€ 462.996
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (22%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reysigerweg 3-203, 8017HA Zwolle
Reysigerweg 3-203
2010 · 31 m²
€ 472.122
Straatbeeld van Reysigerweg 3-101, 8017HA Zwolle
Reysigerweg 3-101
2010 · 38 m²
€ 474.948
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 259.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reysigerweg 3-004 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reysigerweg 3-004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reysigerweg 3-004 in Zwolle.

Wat is Reysigerweg 3-004 in Zwolle waard?
Reysigerweg 3-004 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.925 (bandbreedte € 417.934 – € 531.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reysigerweg 3-004 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Reysigerweg 3-004 in Zwolle is in juni 2026 € 462.996 (bandbreedte € 439.846 – € 486.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Reysigerweg 3-004 in Zwolle?
Voor Reysigerweg 3-004 adviseren wij een bod van € 487.160 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reysigerweg 3-004 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reysigerweg 3-004 in Zwolle bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reysigerweg 3-004 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reysigerweg 3-004 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reysigerweg 3-004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Reysigerweg 3-004 ligt rond € 474.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reysigerweg 3-004?
Huishoudens in de buurt van Reysigerweg 3-004 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.