Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Walsumlaan 1-29, 8017CC Zwolle

Woningwaarde Burgemeester van Walsumlaan 1-29

8017CC Zwolle

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 20.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.506
-0,6%
[ € 355.965 – € 453.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.582[ € 374.853 – € 414.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.680[ € 393.596 – € 435.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.506 (€ 20.225 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.51912 maanden -0,6%
€ -16.89512 mnd vs. NL -4,2%
Burgemeester van Walsumlaan 1-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.506 voor Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.506.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Walsumlaan 1-29
€ 414.680[ € 393.596 – € 435.027 ]
Verkoper houdt over€ 408.869−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.124+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.729 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Walsumlaan 1-29
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 394.582[ € 374.853 – € 414.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.729[ € 18.743 – € 20.716 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Walsumlaan 1-29 adviseren wij in een bod van € 414.680, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.582 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.414+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Walsumlaan 1-29 zal in bij een vraagprijs van € 394.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 404.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Walsumlaan 1-29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.506
Verwachte verkoopprijs€ 414.680
Verwachte vraagprijs€ 394.582
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schellerbroek

Schellerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelissenmarke 17A, 8016BM Zwolle
Cornelissenmarke 17A
1987 · 35 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Reysigerweg 3-004, 8017HA Zwolle
Reysigerweg 3-004
2010 · 31 m²
€ 472.856
Straatbeeld van Reysigerweg 3-101, 8017HA Zwolle
Reysigerweg 3-101
2010 · 38 m²
€ 472.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.506 is Burgemeester van Walsumlaan 1-29 een van de meer betaalbare woningen in Schellerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Walsumlaan 1-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle.

Wat is Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle waard?
Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.506 (bandbreedte € 355.965 – € 453.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle is in augustus 2026 € 394.582 (bandbreedte € 374.853 – € 414.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle?
Voor Burgemeester van Walsumlaan 1-29 adviseren wij een bod van € 414.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Walsumlaan 1-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerbroek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 ligt rond € 404.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Walsumlaan 1-29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Walsumlaan 1-29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.