Huiswaardemeter

Woningwaarde Reysigerweg 9

8017HA Zwolle

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.940
+0,0%
[ € 454.907 – € 578.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.332[ € 479.115 – € 529.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.864[ € 503.071 – € 556.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Reysigerweg 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.940 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17212 maanden +0,0%
€ -19.84812 mnd vs. NL -3,8%
Reysigerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.940 voor Reysigerweg 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reysigerweg 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.940.

Verwachte verkoopprijs Reysigerweg 9
€ 529.864[ € 503.071 – € 556.026 ]
Verkoper houdt over€ 522.785−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.611+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reysigerweg 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Reysigerweg 9
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 504.332[ € 479.115 – € 529.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reysigerweg 9 adviseren wij in een bod van € 529.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.332 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reysigerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reysigerweg 9 in Zwolle bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reysigerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.940
Verwachte verkoopprijs€ 529.864
Verwachte vraagprijs€ 504.332
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reysigerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reysigerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reysigerweg 9 in Zwolle.

Wat is Reysigerweg 9 in Zwolle waard?
Reysigerweg 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.940 (bandbreedte € 454.907 – € 578.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reysigerweg 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Reysigerweg 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 504.332 (bandbreedte € 479.115 – € 529.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Reysigerweg 9 in Zwolle?
Voor Reysigerweg 9 adviseren wij een bod van € 529.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reysigerweg 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reysigerweg 9 in Zwolle bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reysigerweg 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reysigerweg 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reysigerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Reysigerweg 9 ligt rond € 516.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reysigerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Reysigerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.