Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenlaan 43

8017HC Zwolle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.136
+0,0%
[ € 445.400 – € 566.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.397[ € 492.918 – € 544.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenlaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.136 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -19.43412 mnd vs. NL -3,8%
Vrouwenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.136 voor Vrouwenlaan 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenlaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.136.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenlaan 43
€ 519.397[ € 492.918 – € 544.805 ]
Verkoper houdt over€ 512.434−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.935+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenlaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenlaan 43
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 519.397, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.214 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.397+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.367+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 493.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenlaan 43 in Zwolle bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 506.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.136
Verwachte verkoopprijs€ 519.397
Verwachte vraagprijs€ 493.214
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenlaan 43 in Zwolle.

Wat is Vrouwenlaan 43 in Zwolle waard?
Vrouwenlaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.136 (bandbreedte € 445.400 – € 566.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan 43 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan 43 in Zwolle is in oktober 2026 € 493.214 (bandbreedte € 468.553 – € 517.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenlaan 43 in Zwolle?
Voor Vrouwenlaan 43 adviseren wij een bod van € 519.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenlaan 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenlaan 43 in Zwolle bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenlaan 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenlaan 43 ligt rond € 506.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.