Huiswaardemeter

Woningwaarde Jofferenlaan 31

8017HJ Zwolle

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.681
-0,6%
[ € 437.959 – € 557.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.056[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Jofferenlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.681 (€ 4.014 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.09912 maanden -0,6%
€ -20.78712 mnd vs. NL -4,2%
Jofferenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.681 voor Jofferenlaan 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jofferenlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.681.

Verwachte verkoopprijs Jofferenlaan 31
€ 510.056[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.195−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.407+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.195

Wat is de vraagprijs?

Jofferenlaan 31 in Zwolle staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Jofferenlaan 31
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jofferenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 510.056, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.559+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jofferenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jofferenlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 497.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jofferenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.681
Verwachte verkoopprijs€ 510.056
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 514.518
Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jofferenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jofferenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jofferenlaan 31 in Zwolle.

Wat is Jofferenlaan 31 in Zwolle waard?
Jofferenlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.681 (bandbreedte € 437.959 – € 557.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de vraagprijs van Jofferenlaan 31 in Zwolle?
Jofferenlaan 31 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jofferenlaan 31 in Zwolle?
Voor Jofferenlaan 31 adviseren wij een bod van € 510.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jofferenlaan 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jofferenlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jofferenlaan 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jofferenlaan 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jofferenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Jofferenlaan 31 ligt rond € 497.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jofferenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jofferenlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.