Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster van der Kolkstraat 22

8017HV Zwolle

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.030
+0,0%
[ € 525.386 – € 668.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.057[ € 552.954 – € 611.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.389[ € 581.155 – € 642.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.030 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -22.92312 mnd vs. NL -3,8%
Zuster van der Kolkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.030 voor Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.030.

Verwachte verkoopprijs Zuster van der Kolkstraat 22
€ 612.389[ € 581.155 – € 642.329 ]
Verkoper houdt over€ 604.403−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.787+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster van der Kolkstraat 22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 582.057[ € 552.954 – € 611.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster van der Kolkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 612.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.057 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster van der Kolkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 582.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 597.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster van der Kolkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.030
Verwachte verkoopprijs€ 612.389
Verwachte vraagprijs€ 582.057
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.030 ligt Zuster van der Kolkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuster van der Kolkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle.

Wat is Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle waard?
Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.030 (bandbreedte € 525.386 – € 668.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 582.057 (bandbreedte € 552.954 – € 611.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle?
Voor Zuster van der Kolkstraat 22 adviseren wij een bod van € 612.389 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster van der Kolkstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster van der Kolkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zuster van der Kolkstraat 22 ligt rond € 597.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster van der Kolkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zuster van der Kolkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.