Huiswaardemeter

Woningwaarde Muijdermanstraat 11

8017HX Zwolle

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.901
+0,0%
[ € 498.873 – € 634.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.643[ € 525.011 – € 580.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.527[ € 552.312 – € 610.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Muijdermanstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.901 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18912 maanden +0,0%
€ -21.76612 mnd vs. NL -3,8%
Muijdermanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.901 voor Muijdermanstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muijdermanstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.901.

Verwachte verkoopprijs Muijdermanstraat 11
€ 581.527[ € 552.312 – € 610.449 ]
Verkoper houdt over€ 573.880−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.308+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muijdermanstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Muijdermanstraat 11
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 552.643[ € 525.011 – € 580.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muijdermanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 581.527, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.643 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.527+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muijdermanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muijdermanstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muijdermanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.901
Verwachte verkoopprijs€ 581.527
Verwachte vraagprijs€ 552.643
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (21%)

Wonen in Schellerhoek

Schellerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van der Kolkstraat 32, 8017HV Zwolle
Zuster van der Kolkstraat 32
1994 · 137 m²
€ 596.461
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.901 zit Muijdermanstraat 11 in het middensegment van Schellerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muijdermanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muijdermanstraat 11 in Zwolle.

Wat is Muijdermanstraat 11 in Zwolle waard?
Muijdermanstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.901 (bandbreedte € 498.873 – € 634.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muijdermanstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Muijdermanstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 552.643 (bandbreedte € 525.011 – € 580.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Muijdermanstraat 11 in Zwolle?
Voor Muijdermanstraat 11 adviseren wij een bod van € 581.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muijdermanstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Muijdermanstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muijdermanstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muijdermanstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muijdermanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Muijdermanstraat 11 ligt rond € 566.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muijdermanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Muijdermanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerhoek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.