Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulenstraat 15

8017KR Zwolle

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.809
-0,8%
[ € 567.432 – € 722.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.149[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulenstraat 15 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.809 (€ 4.299 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -5.49512 maanden -0,8%
€ -33.07212 mnd vs. NL -5,1%
Keulenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.809 voor Keulenstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulenstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.809.

Verwachte verkoopprijs Keulenstraat 15
€ 661.149[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.626−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.522+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.626

Wat is de vraagprijs?

Keulenstraat 15 in Zwolle staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Keulenstraat 15
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 597.397[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 661.149, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.149+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.206+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulenstraat 15 in Zwolle bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 644.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.809
Verwachte verkoopprijs€ 661.149
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.809 duidelijk in het hogere segment van Hanzeland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keulenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulenstraat 15 in Zwolle.

Wat is Keulenstraat 15 in Zwolle waard?
Keulenstraat 15 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.809 (bandbreedte € 567.432 – € 722.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de vraagprijs van Keulenstraat 15 in Zwolle?
Keulenstraat 15 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulenstraat 15 in Zwolle?
Voor Keulenstraat 15 adviseren wij een bod van € 661.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulenstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Keulenstraat 15 in Zwolle bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulenstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulenstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.495) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keulenstraat 15 ligt rond € 644.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Keulenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.