Huiswaardemeter

Woningwaarde Wismarstraat 26

8017KV Zwolle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.715
+0,0%
[ € 450.309 – € 573.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.851[ € 473.908 – € 523.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.911[ € 498.551 – € 551.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismarstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.715 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,0%
€ -19.64812 mnd vs. NL -3,8%
Wismarstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.715 voor Wismarstraat 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismarstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.715.

Verwachte verkoopprijs Wismarstraat 26
€ 524.911[ € 498.551 – € 551.031 ]
Verkoper houdt over€ 517.887−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.559+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismarstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Wismarstraat 26
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 498.851[ € 473.908 – € 523.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismarstraat 26 adviseren wij in een bod van € 524.911, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.851 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.911+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.157+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismarstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismarstraat 26 in Zwolle bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismarstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.715
Verwachte verkoopprijs€ 524.911
Verwachte vraagprijs€ 498.851
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Bremenstraat 64, 8017KE Zwolle
Bremenstraat 64
1996 · 123 m²
€ 514.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.715 ligt Wismarstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzeland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wismarstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismarstraat 26 in Zwolle.

Wat is Wismarstraat 26 in Zwolle waard?
Wismarstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.715 (bandbreedte € 450.309 – € 573.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismarstraat 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wismarstraat 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 498.851 (bandbreedte € 473.908 – € 523.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismarstraat 26 in Zwolle?
Voor Wismarstraat 26 adviseren wij een bod van € 524.911 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismarstraat 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wismarstraat 26 in Zwolle bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismarstraat 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismarstraat 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismarstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wismarstraat 26 ligt rond € 511.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismarstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wismarstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.