Huiswaardemeter

Woningwaarde Stralsundstraat 11

8017KX Zwolle

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.647
+0,0%
[ € 513.609 – € 653.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.398[ € 540.928 – € 597.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.253[ € 567.974 – € 627.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Stralsundstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.647 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19412 maanden +0,0%
€ -22.41012 mnd vs. NL -3,8%
Stralsundstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.647 voor Stralsundstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stralsundstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.647.

Verwachte verkoopprijs Stralsundstraat 11
€ 598.253[ € 567.974 – € 627.761 ]
Verkoper houdt over€ 590.422−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.368+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stralsundstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Stralsundstraat 11
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 569.398[ € 540.928 – € 597.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stralsundstraat 11 adviseren wij in een bod van € 598.253, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.398 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.253+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.166+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stralsundstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stralsundstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 583.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stralsundstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.647
Verwachte verkoopprijs€ 598.253
Verwachte vraagprijs€ 569.398
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 64, 8017KE Zwolle
Bremenstraat 64
1996 · 123 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stralsundstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.647 duidelijk in het hogere segment van Hanzeland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stralsundstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stralsundstraat 11 in Zwolle.

Wat is Stralsundstraat 11 in Zwolle waard?
Stralsundstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.647 (bandbreedte € 513.609 – € 653.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stralsundstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stralsundstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 569.398 (bandbreedte € 540.928 – € 597.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Stralsundstraat 11 in Zwolle?
Voor Stralsundstraat 11 adviseren wij een bod van € 598.253 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stralsundstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stralsundstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stralsundstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stralsundstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stralsundstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Stralsundstraat 11 ligt rond € 583.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stralsundstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stralsundstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.