Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandveld 13

8017LK Zwolle

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.965
+0,0%
[ € 337.009 – € 428.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.561[ € 353.933 – € 391.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.659[ € 373.753 – € 413.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandveld 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.965 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -14.70512 mnd vs. NL -3,8%
Elandveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.965 voor Elandveld 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandveld 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.659. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.965.

Verwachte verkoopprijs Elandveld 13
€ 393.659[ € 373.753 – € 413.096 ]
Verkoper houdt over€ 388.079−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.682+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandveld 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Elandveld 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 372.561[ € 353.933 – € 391.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandveld 13 adviseren wij in een bod van € 393.659, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.561 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.659+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.342+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandveld 13 in Zwolle bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.965
Verwachte verkoopprijs€ 393.659
Verwachte vraagprijs€ 372.561
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.965 is Elandveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandveld 13 in Zwolle.

Wat is Elandveld 13 in Zwolle waard?
Elandveld 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.965 (bandbreedte € 337.009 – € 428.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandveld 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elandveld 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 372.561 (bandbreedte € 353.933 – € 391.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandveld 13 in Zwolle?
Voor Elandveld 13 adviseren wij een bod van € 393.659 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandveld 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elandveld 13 in Zwolle bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandveld 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandveld 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Elandveld 13 ligt rond € 382.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandveld 13?
Huishoudens in de buurt van Elandveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.