Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterveld 41

8017ME Zwolle

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.777
+0,0%
[ € 616.684 – € 784.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.562[ € 649.384 – € 717.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.854[ € 676.009 – € 747.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterveld 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.777 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,0%
€ -26.90712 mnd vs. NL -3,8%
Marterveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.777 voor Marterveld 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterveld 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.777.

Verwachte verkoopprijs Marterveld 41
€ 714.854[ € 676.009 – € 747.167 ]
Verkoper houdt over€ 705.741−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.301+€ 16.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterveld 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Marterveld 41
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 683.562[ € 649.384 – € 717.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterveld 41 adviseren wij in een bod van € 714.854, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 683.562 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.854+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.597+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 683.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterveld 41 in Zwolle bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 700.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.777
Verwachte verkoopprijs€ 714.854
Verwachte vraagprijs€ 683.562
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterveld 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.777 duidelijk in het hogere segment van Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterveld 41 in Zwolle.

Wat is Marterveld 41 in Zwolle waard?
Marterveld 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.777 (bandbreedte € 616.684 – € 784.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterveld 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Marterveld 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 683.562 (bandbreedte € 649.384 – € 717.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterveld 41 in Zwolle?
Voor Marterveld 41 adviseren wij een bod van € 714.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterveld 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Marterveld 41 in Zwolle bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterveld 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterveld 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Marterveld 41 ligt rond € 700.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterveld 41?
Huishoudens in de buurt van Marterveld 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.