Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierveld 38

8017MG Zwolle

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.875
+0,0%
[ € 417.010 – € 530.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.069[ € 438.966 – € 485.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.983[ € 461.353 – € 509.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierveld 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.875 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.19412 mnd vs. NL -3,8%
Rendierveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.875 voor Rendierveld 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierveld 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.875.

Verwachte verkoopprijs Rendierveld 38
€ 485.983[ € 461.353 – € 509.916 ]
Verkoper houdt over€ 479.387−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.853+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierveld 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierveld 38
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 462.069[ € 438.966 – € 485.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierveld 38 adviseren wij in een bod van € 485.983, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.069 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.983+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.282+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 462.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierveld 38 in Zwolle bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.875
Verwachte verkoopprijs€ 485.983
Verwachte vraagprijs€ 462.069
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendierveld 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rendierveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierveld 38 in Zwolle.

Wat is Rendierveld 38 in Zwolle waard?
Rendierveld 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.875 (bandbreedte € 417.010 – € 530.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierveld 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rendierveld 38 in Zwolle is in oktober 2026 € 462.069 (bandbreedte € 438.966 – € 485.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierveld 38 in Zwolle?
Voor Rendierveld 38 adviseren wij een bod van € 485.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierveld 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierveld 38 in Zwolle bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierveld 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierveld 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rendierveld 38 ligt rond € 473.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierveld 38?
Huishoudens in de buurt van Rendierveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.