Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle

Woningwaarde Rendierveld 35

8017MH Zwolle

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.408
-0,6%
[ € 650.679 – € 828.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.572[ € 688.343 – € 760.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.547[ € 716.565 – € 791.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierveld 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.408 (€ 3.997 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds juli +0,0%
€ -4.60412 maanden -0,6%
€ -30.88312 mnd vs. NL -4,2%
Rendierveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.408 voor Rendierveld 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierveld 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.408.

Verwachte verkoopprijs Rendierveld 35
€ 754.547[ € 716.565 – € 791.994 ]
Verkoper houdt over€ 744.997−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.788+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierveld 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierveld 35
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 724.572[ € 688.343 – € 760.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierveld 35 adviseren wij in een bod van € 754.547, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.572 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.547+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.274+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 724.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierveld 35 in Zwolle bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 739.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.408
Verwachte verkoopprijs€ 754.547
Verwachte vraagprijs€ 724.572
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 585.686
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 580.888
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 514.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendierveld 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.408 duidelijk in het hogere segment van Schellerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rendierveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierveld 35 in Zwolle.

Wat is Rendierveld 35 in Zwolle waard?
Rendierveld 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.408 (bandbreedte € 650.679 – € 828.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierveld 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rendierveld 35 in Zwolle is in augustus 2026 € 724.572 (bandbreedte € 688.343 – € 760.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierveld 35 in Zwolle?
Voor Rendierveld 35 adviseren wij een bod van € 754.547 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierveld 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierveld 35 in Zwolle bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierveld 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierveld 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rendierveld 35 ligt rond € 739.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierveld 35?
Huishoudens in de buurt van Rendierveld 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.