Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterveld 8

8017MK Zwolle

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.822
-0,8%
[ € 564.803 – € 718.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.883[ € 597.439 – € 660.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.781[ € 621.934 – € 687.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterveld 8 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.822 (€ 4.520 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -5.46912 maanden -0,8%
€ -32.91812 mnd vs. NL -5,1%
Otterveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.822 voor Otterveld 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterveld 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.822.

Verwachte verkoopprijs Otterveld 8
€ 657.781[ € 621.934 – € 687.400 ]
Verkoper houdt over€ 649.295−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.087+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.295

Wat is de vraagprijs?

Otterveld 8 in Zwolle staat in te koop voor € 628.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Otterveld 8
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 628.883[ € 597.439 – € 660.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 903.306[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterveld 8 adviseren wij in een bod van € 657.781, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 628.883 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.781+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.670+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterveld 8 in Zwolle bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 641.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.822
Verwachte verkoopprijs€ 657.781
Vraagprijs€ 628.883
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (45%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.822 duidelijk in het hogere segment van Schellerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Otterveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterveld 8 in Zwolle.

Wat is Otterveld 8 in Zwolle waard?
Otterveld 8 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.822 (bandbreedte € 564.803 – € 718.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de vraagprijs van Otterveld 8 in Zwolle?
Otterveld 8 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 628.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterveld 8 in Zwolle?
Voor Otterveld 8 adviseren wij een bod van € 657.781 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterveld 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Otterveld 8 in Zwolle bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterveld 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterveld 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Otterveld 8 ligt rond € 641.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterveld 8?
Huishoudens in de buurt van Otterveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.