Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolbleikolk 51

8017NH Zwolle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.233
+0,0%
[ € 322.285 – € 410.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.128[ € 338.322 – € 373.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.625[ € 357.606 – € 395.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolbleikolk 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.233 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.06212 mnd vs. NL -3,8%
Kolbleikolk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.233 voor Kolbleikolk 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolbleikolk 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.233.

Verwachte verkoopprijs Kolbleikolk 51
€ 376.625[ € 357.606 – € 395.248 ]
Verkoper houdt over€ 371.232−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.308+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolbleikolk 51 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kolbleikolk 51
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 356.128[ € 338.322 – € 373.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolbleikolk 51 adviseren wij in een bod van € 376.625, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.128 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolbleikolk 51 zal in bij een vraagprijs van € 356.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolbleikolk 51 in Zwolle bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 366.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolbleikolk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.233
Verwachte verkoopprijs€ 376.625
Verwachte vraagprijs€ 356.128
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.233 is Kolbleikolk 51 een van de meer betaalbare woningen in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolbleikolk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolbleikolk 51 in Zwolle.

Wat is Kolbleikolk 51 in Zwolle waard?
Kolbleikolk 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.233 (bandbreedte € 322.285 – € 410.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolbleikolk 51 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kolbleikolk 51 in Zwolle is in oktober 2026 € 356.128 (bandbreedte € 338.322 – € 373.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolbleikolk 51 in Zwolle?
Voor Kolbleikolk 51 adviseren wij een bod van € 376.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolbleikolk 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kolbleikolk 51 in Zwolle bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolbleikolk 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolbleikolk 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolbleikolk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Kolbleikolk 51 ligt rond € 366.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolbleikolk 51?
Huishoudens in de buurt van Kolbleikolk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.