Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtingkolk 13

8017NP Zwolle

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.313
+0,0%
[ € 587.235 – € 747.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.039[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtingkolk 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.313 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,0%
€ -25.62212 mnd vs. NL -3,8%
Houtingkolk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.313 voor Houtingkolk 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtingkolk 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.313.

Verwachte verkoopprijs Houtingkolk 13
€ 681.039[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 672.298−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.810+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtingkolk 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Houtingkolk 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtingkolk 13 adviseren wij in een bod van € 681.039, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.039+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtingkolk 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtingkolk 13 in Zwolle bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 667.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtingkolk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.313
Verwachte verkoopprijs€ 681.039
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtingkolk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.313 duidelijk in het hogere segment van Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtingkolk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtingkolk 13 in Zwolle.

Wat is Houtingkolk 13 in Zwolle waard?
Houtingkolk 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.313 (bandbreedte € 587.235 – € 747.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtingkolk 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Houtingkolk 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtingkolk 13 in Zwolle?
Voor Houtingkolk 13 adviseren wij een bod van € 681.039 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtingkolk 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Houtingkolk 13 in Zwolle bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtingkolk 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtingkolk 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtingkolk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Houtingkolk 13 ligt rond € 667.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtingkolk 13?
Huishoudens in de buurt van Houtingkolk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.