Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtingkolk 3

8017NP Zwolle

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.928
+0,0%
[ € 524.417 – € 667.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.188[ € 552.129 – € 610.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.042[ € 580.288 – € 641.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtingkolk 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.928 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19812 maanden +0,0%
€ -22.88112 mnd vs. NL -3,8%
Houtingkolk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.928 voor Houtingkolk 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtingkolk 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.928.

Verwachte verkoopprijs Houtingkolk 3
€ 611.042[ € 580.288 – € 641.370 ]
Verkoper houdt over€ 603.071−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.413+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtingkolk 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Houtingkolk 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 581.188[ € 552.129 – € 610.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtingkolk 3 adviseren wij in een bod van € 611.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.188 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.928+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtingkolk 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtingkolk 3 in Zwolle bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 595.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtingkolk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.928
Verwachte verkoopprijs€ 611.042
Verwachte vraagprijs€ 581.188
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.928 ligt Houtingkolk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtingkolk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtingkolk 3 in Zwolle.

Wat is Houtingkolk 3 in Zwolle waard?
Houtingkolk 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.928 (bandbreedte € 524.417 – € 667.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtingkolk 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Houtingkolk 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 581.188 (bandbreedte € 552.129 – € 610.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtingkolk 3 in Zwolle?
Voor Houtingkolk 3 adviseren wij een bod van € 611.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtingkolk 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Houtingkolk 3 in Zwolle bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtingkolk 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtingkolk 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtingkolk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Houtingkolk 3 ligt rond € 595.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtingkolk 3?
Huishoudens in de buurt van Houtingkolk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.