Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltkolk 13

8017PG Zwolle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.984
+0,0%
[ € 307.986 – € 391.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.360[ € 323.342 – € 357.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.880[ € 341.772 – € 377.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltkolk 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.984 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.43812 mnd vs. NL -3,8%
Zeeltkolk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.984 voor Zeeltkolk 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltkolk 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.984.

Verwachte verkoopprijs Zeeltkolk 13
€ 359.880[ € 341.772 – € 377.749 ]
Verkoper houdt over€ 354.671−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.228+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltkolk 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltkolk 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 340.360[ € 323.342 – € 357.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltkolk 13 adviseren wij in een bod van € 359.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.360 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.874+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltkolk 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltkolk 13 in Zwolle bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 349.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltkolk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.984
Verwachte verkoopprijs€ 359.880
Verwachte vraagprijs€ 340.360
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.984 is Zeeltkolk 13 een van de meer betaalbare woningen in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeltkolk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltkolk 13 in Zwolle.

Wat is Zeeltkolk 13 in Zwolle waard?
Zeeltkolk 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.984 (bandbreedte € 307.986 – € 391.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltkolk 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zeeltkolk 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 340.360 (bandbreedte € 323.342 – € 357.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltkolk 13 in Zwolle?
Voor Zeeltkolk 13 adviseren wij een bod van € 359.880 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltkolk 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltkolk 13 in Zwolle bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltkolk 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltkolk 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltkolk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltkolk 13 ligt rond € 349.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltkolk 13?
Huishoudens in de buurt van Zeeltkolk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.